Yfirlit um langtímaskuldir:
30.09.2022 31.12.2021
Afborganir langtímaskulda greinast þannig á næstu ár:
7.
Skammtímaskuldir
8.
Tengdir aðilar
9.
Önnur mál
Tímabilið 1.7.2024 til 30.6.2025 / 1.1. til 31.12.2024 ..........................................
Félagsbústaðir gerðu í árslok 2016 samning við Reykjavíkurborg um kaup á 88 fasteignum samtals að fjárhæð
1.703 millj. kr. Við ákvörðun kaupverðs var miðað við gildandi fasteignamat að frádregnu áætluðu viðhaldi eigna
að fjárhæð 268 millj. kr. sem skal sinna á næstu 5 árum. Ef viðhaldskostnaður verður lægri þá hafa
Félagsbústaðir skuldbundið sig til þess að greiða Reykjavíkurborg mismuninn. Afhending eignanna fór fram í apríl
2017 og hefur verið gerður samningur við Reykjavíkurborg um leigu eignanna frá sama tíma.
Húsnæðis- og mannvirkjastofnun, vextir 2,30% .................................................
Næsta árs afborganir ..........................................................................................
Langtímaskuldir í efnahagsreikningi samtals ......................................................
Yfirverðsreikningur ..............................................................................................
Síðar ....................................................................................................................
Tímabilið 1.7.2021 til 30.6.2022 / 1.1. til 31.12.2021 ..........................................
FEL 04 1, vextir 4,00% .......................................................................................
Langtímaskuldir samtals, þ.m.t. næsta árs afborganir ........................................
Tímabilið 1.7.2023 til 30.6.2024 / 1.1. til 31.12.2023 ..........................................
Jöfnunarsjóður sveitarfélaga, vextir 2,00% ........................................................
Langtímaskuldir samtals, þ.m.t. næsta árs afborganir ........................................
Jafngreiðslulán, afborganir árin 2018 - 2040, breytilegir vextir nú 7,15% ...........
Lánasjóður sveitarfélaga, vextir 2,60% .............................................................
FB100366, vextir 2,79% .....................................................................................
FB100366u, vextir 2,85% ...................................................................................
FB100366 SB, vextir 1,70% ...............................................................................
Tímabilið 1.7.2025 til 30.6.2026 / 1.1. til 31.12.2025 ..........................................
Tímabilið 1.7.2022 til 30.6.2023 / 1.1. til 31.12.2022 ..........................................
Framangreind vaxtahlutföll eru vegnir meðalvextir í samræmi við gildandi vaxtakjör lána í lok tímabilsins 30.
september 2022.
Félagsbústaðir hafa gert samkomulag við Bjarg íbúðafélag hses um samstarf um byggingu íbúða fyrir
Félagsbústaði. Áætlaður heildarkostnaður félagsins vegna samkomulagsins er áætlaður um 3.400 m.kr. en um
255 m.kr. standa eftir óuppgerðar 30.9.2022. Nú þegar hafa 91 íbúð verið afhentar en samkomulagið hljóðar upp
á 103 íbúðir í heild sinni. Áætlað er að þær íbúðir sem eftir standa, 12 íbúðir, verði afhentar undir lok árs 2022.
Gert er ráð fyrir að samningsgreiðslur falli til á árunum 2022 til 2023.
Skammtímakrafa á eiganda nam í lok tímabilsins 46,9 m.kr. (2021: -26,3 m.kr.)
Þann 30.9.2021 skuldar félagið skammtímaskuld vegna fasteignakaupa 58,9 m.kr.
Samandreginn árshlutareikningur Félagsbústaða hf. 30. september 2022