UAB "ORKELA"
Įmonės kodas: 304099538, Jogailos g. 4, Vilnius
2022 m. gruodžio 31 d. BENDROVĖS FINANSINĖ ATSKAITOMYBĖ
(visos sumos pateiktos eurais, jei nenurodyta kitaip)
19
UAB „Orkela“ 2022 m. metinis pranešimas
Pagrindiniai duomenys apie Bendrovę
UAB „Orkela“ (toliau – Bendrovė) yra uždaroji akcinė bendrovė, įregistruota VĮ „Registrų centras“ 2015 m. rugsėjo mėn. 24 d.
Pagrindinė Bendrovės veikla - nekilnojamo turto vystymas ir statyba. Bendrovei priklauso žemės sklypas ir pastatų kompleksas,
esantys adresu Vasario 16-osios g. 1, Vilnius.
Bendrovės adresas: Jogailos g. 4, Vilnius.
Bendrovė filialų ir atstovybių neturi.
Bendrovės akcininkai: Uždarojo tipo informuotiems investuotojams skirtas investicinis fondas Lords LB Special Fund IV (toliau
– Akcininkas), valdomas valdymo įmonės UAB „Lords LB Asset Management“ (įmonės kodas 301849625, buveinės adresas
Jogailos g. 4, Vilnius), kuriam priklauso 100 % Bendrovės akcijų.
Akcijos: 2022 m. gruodžio mėn. 31 d. Bendrovės įstatinio kapitalo dydis buvo 1 000 000 Eur. Jis yra padalintas į 40 000 vienetų
paprastųjų vardinių 25 Eur (dvidešimt penkių eurų) nominalios vertės akcijų.
Bendrovės vadovė: Anastasija Pocienė.
Bendrovė veikia pagal Bendrovės įstatus ir vadovaudamasi visais galiojančiais Civilinio kodekso, Akcinių bendrovių ir kitų įstatymų
bei teisės aktų reikalavimais.
Svarbiausi 2022 m. įvykiai
• 2022 m. I ketv. Bendrovė įvertino galimybes skolintis kapitalo rinkose ir išplatino pirmąją obligacijų atkarpą, kurios dydis yra 5
000 vnt. (5 000 000 Eur nominalios vertės) bendros 40 milijonų Eur nominalios vertės emisijos.
• 2022 m. birželio 27 d. . Bendrovės obligacijos buvo įtrauktos į Nasdaq Vilnius prekybos sąrašą. Emisijos ISIN kodas
LT0000405961, išpirkimo data – 2025 m. sausio mėn. 19 d.
• Viso 2022 metais buvo išplatinta 14 528 vnt. (14 528 000 Eur nominalios vertės) obligacijų.
Svarbiausi įvykiai, įvykę po finansinių metų pabaigos
• 2023 m. sausio 2 d. Bendrovė sudarė nuomos sutartį su pagrindiniu projekto nuomininku dėl 18 082 kv.m. ploto patalpų
Projekte, kur operuos Royal Russel prekinio ženklo mokyklą su moksleivių apgyvendinimo paslauga.
• 2023 m. sausio ir kovo mėn. Bendrovė išplatino 5 571 vnt. užtikrintų nekonvertuojamų obligacijų, kurių vienos nominali vertė
yra 1 000 Eur.
Bendrovės būklės, veiklos vykdymo ir plėtros apžvalga, pagrindinių rizikos rūšių ir neapibrėžtumų, su kuriais
susiduriama, apibūdinimas
Pagrindinė Bendrovės veikla – nekilnojamo turto vystymas ir statyba. Bendrovė vysto licėjaus ir viešbučio kompleksą šalia Vilniaus
Šv. Apaštalų Pilypo ir Jokūbo bažnyčios ir vienuolyno (toliau – Projektas). Numatoma, kad Bendrovė baigs Projektą 2024 metais.
Bendrovė yra specialios paskirties vystymo įmonė, kuri trumpuoju laikotarpiu savarankiškai neuždirba pajamų. Tačiau užbaigus
Projekto vystymą, Bendrovė planuoja uždirbti pajamas iš turto nuomos. Projekto vystymo periodu Bendrovė ketina finansuoti
veiklą, pritraukdama išorės finansavimą, o taip pat Bendrovės Akcininkas turi ilgalaikių planų Bendrovei ir yra patvirtinęs savo
ketinimus palaikyti jos mokumą.
Pagrindinės rizikos, su kuriomis susiduria Bendrovė:
• Statybos sąnaudos ir Projekto sėkmės rizika. Bendrovė planuodama Projektą, naudojosi visa turima informacija ir
analitiniais ištekliais, tačiau nėra jokios garantijos, kad visa informacija, kuria buvo grindžiamos planuojamos investicijos į
Projektą, buvo teisinga ir išsami. Be to, koronaviruso (COVID-19) protrūkis ir padidėjusi geopolitinė įtampa dėl 2022 m. vasario
mėn. prasidėjusio Rusijos ir Ukrainos karo sukėlė didelį spaudimą pasaulinei statybinių medžiagų tiekimo grandinei ir padidino
medžiagų bei vietos darbo jėgos kainas. Projekto statybos sąnaudos buvo suplanuotos atsižvelgiant į įvairius scenarijus,
įskaitant neigiamus, o daugelis statyboms reikalingų medžiagų buvo nupirktos iš anksto. Tačiau, kadangi padėtis pasaulio
rinkose ir statybinių medžiagų tiekimo grandinėje dažnai keičiasi, iki Projekto užbaigimo pagrindiniai kintamieji, dėl kurių buvo
daromos investicinės prielaidos, gali labai pasikeisti, o vėlesniuose Projekto etapuose dėl pirmiau nurodytų priežasčių gali tekti